Стадия предпроекта

Цель экспертизы. Оценить технические и финансовые возможности и ограничения практической трансформации идей и пожеланий клиента в реальный бизнес.

Ключевые элементы этапа:

• Идеи/пожелания Заказчика, желательно сформулированные письменно.
• Существующий набор документации по объекту – план БТИ, проектная документация, бизнес план, план график его реализации, прочее. Техническая экспертиза объекта в случае наличия помещений.
• Информация обо всех участниках проекта и их полномочиях.
• Ответственный представитель Заказчика и его полномочия.

Цель: Выбрать модель бизнеса, которая наиболее оптимальным образом соответствует заданию Заказчика, техническим и финансовым возможностям, критериям развития бизнеса на территории.

Ключевые элементы этапа:

• Результаты локальных маркетинговых исследований, оценка особенностей территории и характеристик потенциальной клиентской базы.
• Оценка технических и организационных особенностей проекта
• Сравнительная оценка полученных данных с признанными аналогами, выбор наиболее близкой по параметрам успешной модели.
• Оценка сильных и слабых сторон полученной модели, корректировка в сторону усиления.

Цель: Сделать предварительный выбор и описание товаров и услуг, которые будут являться основным продуктом на продажу. Описание основных бизнес зон и системы организации продаж. Ключевые элементы этапа:

• Результаты локальных маркетинговых исследований, выбор наиболее перспективных и конкурентоспособных услуг.
• Предварительное зонирование. Организация потоков клиентов, обслуживающего персонала, товара и прочее.

Цель: Осуществить предварительный выбор оборудования и технологических конструкций, выполняемых в строительном исполнении, которые будут использоваться для отпуска основных услуг и сопутствующих товаров.

Ключевые элементы этапа:

• Сравнительный анализ предложений.
• Оценка соответствия потребительских качеств оборудования и технологических конструкций планируемому уровню услуг.
• Оценка стоимостных характеристик, условий поставок, сопутствующего сервиса.

Цель: Выполнить план помещений с расстановкой основного технологического оборудования и мебели. Выполнить план помещений с указанием основных бизнес зон и схемой движения клиентопотоков.

Ключевые элементы этапа:

• Подготовка первичных проектных материалов для последующего проектирования
• Нарезка помещений, в соответствии с разработанной ранее концепцией, с учетом действующих СНиПов и СанПиНов.
• Детализация списка технологического оборудования и мебели.
• Детализация формы организации бизнеса.

Цель: Создать окончательный список базового технологического оборудования, инжиниринговых решений и мебели, параметры которых будут использоваться на стадии проектирования.

Ключевые элементы этапа:

• Окончательная комплектация кабинетов и бизнес зон
• Сбор технического, технологического и финансового досье на используемое в проекте оборудование и мебель.

Цель: Осуществить визуализацию основных бизнес зон и кабинетов.

Ключевые элементы этапа:

• ПоЙск стиля, удовлетворяющего концепции бизнеса и вкусам клиента.
• Поиск организации/ персоналии, способной довести принятую концепцию до Дизайн-проекта.

Цель: Рассчитать расходную и доходную часть планируемого бизнеса. Рассчитать инвестиционный бюджет и обозначить предварительный график плановых вложений в развитие проекта.

Ключевые элементы этапа:

• Создание базового меню услуг предприятия, планового режима работы предприятия, штатного расписания. Плановые доходы.
• Оценка плановых расходов предприятия, постоянных и переменных затрат на создание и запуск. Плановые расходы.

Цель: Предоставить клиенту основные оценочные параметры, полученные в результате ранее выполненных работ. ТОЧКА НЕ ВОЗВРАТА – ПРИНЯТИЕ ОКОНЧАТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ.

Ключевые элементы этапа:

• Объективный анализ полученных данных, утверждение предложенных решений
• Выбор потенциальных подрядчиков.

Цель: Разработать мастер-план реализации проекта, формализовать отношения с подрядными организациями, утвердить схему управления развитием проекта. Ключевые элементы этапа:

• Переговоры с потенциальными подрядчиками, подготовка и заключение Договоров.